卖家不正常过户，是否违约
更新时间：2010-07-02 22:16:50
问题描述：
我购买一套二手房，是按揭的，跟卖家签订协议，保证3个月内他能正常拿到银行尾款，否则我按照银行利率给予违约金。现在卖家没有按照合同要求银行审批后三个工作日过户，我是否可以申请卖家违约？上周五，银行通知审批通过，周一卖家拿到放款承诺函，那么具体到哪一天卖家不过户，就算违约？现在是周五，卖家已经推迟几天？如果我同意过户，那么尾款交付的期限是否应该正常向后顺延？还有违约金按照同期银行贷款利率，是不是应该按照4.86%支付（不满六个月）？逾期的违约金是应该按照天数还是应该按照月数支付？谢谢律师，急需答案
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