涉外人士配偶在国内住宅买卖
更新时间：2010-06-29 15:58:59
问题描述：
你们好！
我是七旬老人，中国公民，配偶已经取得加拿大国籍，现在和子女一起定居美国。我在苏州市有住宅一套，位于三楼，因为上楼不方便，配偶和子女让我购买一套一楼的商品房。经过物色，我已经选定一套一楼的商品房。为保险，我到我市的行政审批中心咨询，一位徐姓主任答复，只要我配偶出具全权委托我处理的委托书并公证后，我就可以在国内办理私有房屋的买卖事宜，为此我配偶聘请美国一位律师出具了全权委托我处理的证明，并由我市的公证处进行了公证，在此前提下我向房主预付人民币20万元作为定金。谁知道这两天去办理过户手续时，该徐姓主任看了我的公证书和各种资料后声称，涉外人士在国内购房有许多规定，我配偶的公证没有作用，因此不能办理过户手续！
我想向你们咨询的是：
1。像我这样配偶在国外的老人，在国内不能有自由选择居住地的权利了吗？不知道国家有什么具体的法律法规？能告诉我吗？
2。我20万元定金的损失可以向房主索回吗？
谢谢！
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