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购买了农民宅基地遇拆迁怎么办

更新时间：2010-06-28 18:11:13
问题描述：
前几年，购买了农民宅基地，现在遇到拆迁问题，农民要求收回房子，退钱。没有房产证，该怎么办？
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    主要看你的户口
    你是城镇户口的话买卖合同无效
    你是农村户口的话农民的主张没有依据
    2010.06.28 15:53:26
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  • 朱志强律师
    朱志强律师
    服务地区：广东-中山
    农民无权要求收回房子。
    2010.06.28 10:02:04
    点赞
    说的好
    2011.11.22 22:38:32
  • 袁丽萍律师
    袁丽萍律师
    服务地区：北京-北京
    如果你是居民，按照现在司法实务的具体操作，这样的交易通常会被认定无效，但对方须赔偿因此给你造成的部分损失。
    如需进一步帮助可直接电话联系。
    2010.06.28 10:08:55
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  • 徐颖律师
    徐颖律师
    服务地区：北京-北京
    如果你并非该村集体经济组织成员，买卖房屋会被法律认定为无效，但你可以要求该农民赔偿你的损失，有问题可以电话咨询我。
    2010.06.28 10:23:07
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  • 黄艳律师
    黄艳律师
    服务地区：北京-北京
    首先，要考虑你是城镇居民还是该村农民，如果是城镇居民，则购买宅基地的合同无效，宅基地需予以返还。其次，应结合现在土地的升值和拆迁收益，及你再购置房屋的差价等，由出卖方给予你补偿。如果你们双方自行协商不成的，就等着由对方起诉你吧，届时你再提反诉。目前这种情况很多，都是因为拆迁的利益造成的。
    2010.06.28 10:53:26
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  • 王正平律师
    王正平律师
    服务地区：北京-北京
    如果你是居民户口，房屋买卖无效。
    2010.06.28 10:57:01
    点赞
  • 王争律师
    王争律师
    服务地区：北京-北京
    积极应诉，要求赔偿分割拆迁补偿款。
    2010.06.28 17:33:38
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  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    服务地区：北京-北京
    建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
    2010.06.28 17:42:10
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  • 贺小虎律师
    贺小虎律师
    服务地区：北京-北京
    你好，房屋是否过户；对方是否还是本村村民；你或你的家人是否本村村民等因素决定合同是否有效，即使无效，对方也应按市价对你赔偿。可来电咨询
    2010.06.28 18:11:13
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