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只签定协议未办理过户
更新时间:2010-06-20 00:29:41
问题描述:
我现在要买一套二手房,卖方契税单未满5年,为了少交税,现跟卖方协定满5年后再办理过户手续。现在先预付卖方60%房款,余下部份以房产证去银行贷款,贷款及利息由我们支付,请问这样的协议双方签定后有效吗?如果满5年后卖方不同意将房子卖给我们了,我能胜诉吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
景东星律师
服务地区:广东-东莞
有一定风险,可以委托律师起草相关协议,结合你们的具体情况。约定好双方的权利义务及责任承担等问题,避免以后出现不必要的麻烦。如果是重要的协议最好办理相关的律师见证,增加协议的有效性与合法性。
2010.06.19 17:09:00
点赞
邓红林律师
服务地区:广东-东莞
双方的约定违反了法律的规定,应认定无效,
2010.06.19 20:51:30
点赞
吴日辉律师
服务地区:广东-东莞
有效,但是不能对抗善意第三人,如果出卖人在五年内把房子卖给其他人并过户,你是不能向他人要求房子的。
2010.06.20 00:29:41
点赞
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