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同居期间共同买的房子,房屋升值利润是否应该平分?
更新时间:2010-06-07 10:29:43
问题描述:
同居期间共同买的房子, 当时没有相关协议,但是有出资凭证。房屋升值利润是否应该平分?
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14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杭州国晖律师
服务地区:浙江-杭州
房屋所有权一般以房产证登记为准。但如果你们是为了结婚而共同出资买房,该房屋应视为共有财产。物权法第一百零三条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。你们之间没有成立婚姻关系,故房子只能按照按份共有处理。分割时以房屋现在的市场价值,按照出资比例进行分割。但如果房产证是你的名字,从利益最大化的角度出发,你可以主张是你个人财产,然后对方出资部分可以返还并加算银行同期贷款利息。如满意,请采纳。
2010.06.07 10:29:43
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可以按出资比例分配.
2010.06.06 10:30:54
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找法网咨询顾问
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房屋升值利润应当平分,但要证明房子是共同所有。
2010.06.06 12:29:35
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陈丰亮律师
服务地区:上海-上海
一般平均分配。
2010.06.06 09:05:43
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王任俊律师
服务地区:上海-上海
房屋是否办理了产证,产证上的名字是共有吗?如果是共有,升值部分也属于共同财产。详情可来电咨询。
2010.06.06 09:19:09
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姚芳芳律师
服务地区:上海-上海
你好!
应该平均分配的。
如有疑问,可致电。
2010.06.06 09:37:40
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杨晓晨律师
服务地区:上海-上海
有出资证明,一般会按照出资比例来分。
2010.06.06 09:49:42
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杜黄海律师
服务地区:上海-上海
属于共同财产,应该平分。若有疑问,可致电。
2010.06.06 10:14:15
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黄天君律师
服务地区:上海-上海
可按出资份额分配。但涉及的问题有二:1、该产证上是否有你的名字,因为这关系到你的举证问题;2、怎么分割房产的?
2010.06.06 10:46:51
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毛万国律师
服务地区:上海-上海
按照购买房屋时出资比例进行分割
2010.06.06 13:21:24
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曹文慧律师
服务地区:上海-上海
按出资额比例应均分。
2010.06.06 17:59:08
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黄建兵律师
服务地区:上海-上海
如果今后房产证是共同的,则房屋升值大家可以享受。
2010.06.06 19:16:35
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侯福男律师
服务地区:上海-上海
按出资额比例分割升值部分。
2010.06.06 19:36:11
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李新律师
服务地区:上海-上海
由于你们没有登记结婚,也还没有取得产权证,因此该房屋不是夫妻共有财产,也不能转让,升值部分根本无法兑现。你们在办理产证登记时可以约定产权的共有比例;约定不成的,按购买房屋时的出资比例确定共有比例。
2010.06.07 08:25:34
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