同居期间共同买的房子,房屋升值利润是否应该平分？

更新时间：2010-06-07 10:29:43

问题描述：

同居期间共同买的房子, 当时没有相关协议，但是有出资凭证。房屋升值利润是否应该平分？

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房屋所有权一般以房产证登记为准。但如果你们是为了结婚而共同出资买房，该房屋应视为共有财产。物权法第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。你们之间没有成立婚姻关系，故房子只能按照按份共有处理。分割时以房屋现在的市场价值，按照出资比例进行分割。但如果房产证是你的名字，从利益最大化的角度出发，你可以主张是你个人财产，然后对方出资部分可以返还并加算银行同期贷款利息。如满意，请采纳。

2010.06.07 10:29:43

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可以按出资比例分配.

2010.06.06 10:30:54

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房屋升值利润应当平分，但要证明房子是共同所有。

2010.06.06 12:29:35

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陈丰亮律师
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一般平均分配。

2010.06.06 09:05:43

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王任俊律师
服务地区：上海-上海

房屋是否办理了产证，产证上的名字是共有吗？如果是共有，升值部分也属于共同财产。详情可来电咨询。

2010.06.06 09:19:09

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姚芳芳律师
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你好！
应该平均分配的。
如有疑问，可致电。

2010.06.06 09:37:40

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

有出资证明，一般会按照出资比例来分。

2010.06.06 09:49:42

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杜黄海律师
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属于共同财产，应该平分。若有疑问，可致电。

2010.06.06 10:14:15

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黄天君律师
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可按出资份额分配。但涉及的问题有二：1、该产证上是否有你的名字，因为这关系到你的举证问题；2、怎么分割房产的？

2010.06.06 10:46:51

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毛万国律师
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按照购买房屋时出资比例进行分割

2010.06.06 13:21:24

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曹文慧律师
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按出资额比例应均分。

2010.06.06 17:59:08

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黄建兵律师
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如果今后房产证是共同的，则房屋升值大家可以享受。

2010.06.06 19:16:35

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侯福男律师
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按出资额比例分割升值部分。

2010.06.06 19:36:11

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李新律师
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由于你们没有登记结婚，也还没有取得产权证，因此该房屋不是夫妻共有财产，也不能转让，升值部分根本无法兑现。你们在办理产证登记时可以约定产权的共有比例；约定不成的，按购买房屋时的出资比例确定共有比例。

2010.06.07 08:25:34

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