同居期间共同买的房子,房屋升值利润是否应该平分?

更新时间:2010-06-07 10:29:43
问题描述:
同居期间共同买的房子, 当时没有相关协议,但是有出资凭证。房屋升值利润是否应该平分?
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  • 杭州国晖律师
    服务地区:浙江-杭州
    房屋所有权一般以房产证登记为准。但如果你们是为了结婚而共同出资买房,该房屋应视为共有财产。物权法第一百零三条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。你们之间没有成立婚姻关系,故房子只能按照按份共有处理。分割时以房屋现在的市场价值,按照出资比例进行分割。但如果房产证是你的名字,从利益最大化的角度出发,你可以主张是你个人财产,然后对方出资部分可以返还并加算银行同期贷款利息。如满意,请采纳。
    2010.06.07 10:29:43
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助131366 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    可以按出资比例分配.
    2010.06.06 10:30:54
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助734447 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房屋升值利润应当平分,但要证明房子是共同所有。
    2010.06.06 12:29:35
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  • 陈丰亮律师
    服务地区:上海-上海
    一般平均分配。
    2010.06.06 09:05:43
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  • 王任俊律师
    服务地区:上海-上海
    房屋是否办理了产证,产证上的名字是共有吗?如果是共有,升值部分也属于共同财产。详情可来电咨询。
    2010.06.06 09:19:09
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  • 姚芳芳律师
    服务地区:上海-上海
    你好!
    应该平均分配的。
    如有疑问,可致电。
    2010.06.06 09:37:40
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  • 杨晓晨律师
    服务地区:上海-上海
    有出资证明,一般会按照出资比例来分。
    2010.06.06 09:49:42
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  • 杜黄海律师
    服务地区:上海-上海
    属于共同财产,应该平分。若有疑问,可致电。
    2010.06.06 10:14:15
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  • 黄天君律师
    服务地区:上海-上海
    可按出资份额分配。但涉及的问题有二:1、该产证上是否有你的名字,因为这关系到你的举证问题;2、怎么分割房产的?
    2010.06.06 10:46:51
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  • 毛万国律师
    服务地区:上海-上海
    按照购买房屋时出资比例进行分割
    2010.06.06 13:21:24
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  • 曹文慧律师
    服务地区:上海-上海
    按出资额比例应均分。
    2010.06.06 17:59:08
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  • 黄建兵律师
    服务地区:上海-上海
    如果今后房产证是共同的,则房屋升值大家可以享受。
    2010.06.06 19:16:35
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  • 侯福男律师
    服务地区:上海-上海
    按出资额比例分割升值部分。
    2010.06.06 19:36:11
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  • 李新律师
    服务地区:上海-上海
    由于你们没有登记结婚,也还没有取得产权证,因此该房屋不是夫妻共有财产,也不能转让,升值部分根本无法兑现。你们在办理产证登记时可以约定产权的共有比例;约定不成的,按购买房屋时的出资比例确定共有比例。
    2010.06.07 08:25:34
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房产证只有一个人的名字但属于共同财产的离婚可以分割。首先,夫妻的财产分配就可以双方协商;其次,如果是夫妻关系存续期间所购买的房屋,夫妻共同还贷,只写一方的名字,
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房子是婚后买的,但是首付是父母付的。过户的时候是夫妻二人同时签的字。房子升值的部分需要平分吗?
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