卖方只有房产证，没有地使用证，我起诉要求他退款能赢吗？

更新时间：2010-06-02 11:26:43

问题描述：

我的房子是在一个私人盖的房子手里买的，他不是正经的开发商，房子只有房产证没有土地使用证，现在我向他要土地使用证，他就说没有，合同上写的是他给我吧房票过完户我在给他生于的钱。现在我想起诉他，能退款的概率有多少呢？

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李建成律师
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