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正在按揭中的二手房转让
更新时间：2010-05-25 22:47:02
问题描述：
卖方的住房还在银行按揭，房产证还不到五年，买方为了省过户费，打算五年以后再过户，所以决定不赎楼，也不办转按揭，买方付一部分款给卖方后，再由买方代卖方每月还月供。 请问这个合同如何签？这个合同合法吗？如果五年以后卖方反悔，违约金定多少？是房价的20%吗？可不可以是房价的一倍？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡华林律师
服务地区：江西-赣州
违约金原则上不超过合同标的款的20%。
2010.05.25 22:47:02
点赞
陶仕齐律师
服务地区：江西-九江
合同有恶意串通损害国家利益之嫌，严格来说是不合法的。但如果不发生纠纷不上法院也就没事了。违约金可以定房价的20%，另加上“如违约金不足以弥补损失还应当承担赔偿损失”
2010.05.25 22:30:57
点赞
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