按合同约定陪我2万违约金,我不解除合同可以吗?出卖人在签订本合同后要求买受人退房的

更新时间:2010-05-23 10:18:27
问题描述:
我于去年买一套商品房,合同已经签了,但由于他们的原因,把房子的方位弄错了经过协商以每平米优惠一百元我和他从新修改了合同。今年四月开发商说;由于销售不好不卖了,要求我退房或换房。按合同约定陪我2万违约金,上次的优惠取消,解除合同。我不解除合同可以吗?我该怎麽办问题补充: 合同的补充协议是这样写的;关于退房: 买受人在签订本合同后要求退房的,买受人需向出卖人支付2万元违约金后双方解除合同;出卖人在签订本合同后要求买受人退房的,出卖人需向买受人支付2万元违约金后双方解除合同。他依据这一条单方面就要解除合同,他可以解除吗
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    你有权要求开发商继续履行合同,交付房屋,如果你们已经是交完了全部房款的,对方解除合同你可以要对方给付的就不是两万元了,你可以要求跟多的违约金。建议你来电咨询。
    2010.05.23 10:18:27
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1749279 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    你所讲述的情况结合我国法律的相关规定,我觉得你可以起诉要求开发商继续履行合同。
    2010.05.22 17:46:54
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  • 曾骏律师
    服务地区:上海-上海
    虽然补充协议中有这项约定,但如果合同大部分已实际履行,即你们已全额付清房款,则开发商无正当理由要求解除合同欠合理。你可不接受解除,建议携带文件当面咨询律师,本律师可协助,具体可电话联系。
    2010.05.22 14:26:30
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  • 袁文祥律师
    服务地区:上海-上海
    由于卖方违约对一方造成损失还能要求赔偿,还可以继续要求其履行协议!详情可来电咨询,律师为你提供帮助!
    2010.05.22 14:41:32
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  • 孟建坡律师
    服务地区:上海-上海
    你可以要求对方继续履行你们的合同.这样可能对你们更为有利,但需要收集相关证据的.
    2010.05.22 15:24:07
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  • 王任俊律师
    服务地区:上海-上海
    你可以拒绝开发商的解除合同的要求,你可以要求对方继续履行你们的合同.这样可能对你们更为有利.
    2010.05.22 16:57:15
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  • 朱久兴律师
    服务地区:上海-上海
    不能单方面解除合用,你可以要求继续履行买卖合同的。
    2010.05.22 18:58:33
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  • 张红卫律师
    服务地区:河南-平顶山
    该条款只是在约定双方都同意解除时的违约责任。所以,你有权要求继续履行,有权要求解除合同。
    2010.05.22 21:39:06
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  • 张峥嵘律师
    服务地区:上海-上海
    你可以要求继续履行合同。
    2010.05.22 22:12:07
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  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    你有权不解除合同的。
    2010.05.23 10:14:24
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