买卖过户和赠与过户，哪个可撤消？

更新时间：2010-05-22 10:10:34

问题描述：

父母有两套房子，1套房子以买卖的形式过户给儿子，另1套房子以赠与的形式过户给女儿，过户之后，父母反悔了，买卖过户和赠与过户，哪个可撤消？两套房子都已经过户了，买卖过户是为了少交税的假买卖，孩子并没有给父母房款，现在父母反悔了，想把两套房子都要回来，怎样做才能把两套房子从子女的名下再改回到父母名下？

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常永青律师
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此案中的买卖是父母与子女恶意串通规避法律，违反法律强制性规定，父母可以举证证明他们之间买卖关系实际不存在、儿子没有交付房款的事实，以此请求法院确认该合同无效，恢复原状。然后拿着该判决去房管局变更登记。赠与在赠与标的交付之前可随意撤销，但在交付之后除非发生法定索回事由及时间将无权索回，该房屋完成过户登记是为已交付，如无符合上述情形，将无权索回。

2010.05.22 09:59:51

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1.如果有证据证明买卖合同是为了少缴税款，属于合同法中规定的以合法形式掩盖非法目的，可以在一年之内行使撤销权
2.如果没有法定情形，该赠与合同不能撤销
如果需要帮助的话可以电话联系我

2010.05.22 09:03:05

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田军律师
服务地区：北京-北京

可以撤销

2010.05.22 09:16:00

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

1,买卖可以撤销，或解除。
2，赠与没有法定理由不能撤销。
如需帮助，可直接来电。

2010.05.22 09:34:04

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、如有证据证明买卖过户是为了少交税且孩子并没有给父母房款，父母可要求撤销合同或确认合同无效；
2、如受赠人女儿有下列情形之一的，父母可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。

2010.05.22 10:10:34

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