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按揭贷款办不下来，退房的话可以不付违约金吗？
更新时间：2010-05-21 13:17:06
问题描述：
异地买房付了首付，国家新政出来后，按揭贷款办不下来，怎么办？退房的话可以不付违约金吗？谢谢！
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
唐舒斐律师
服务地区：浙江-杭州
你好，可以要求解除合同，不需要承担违约金，欢迎联系，详细咨询，优惠代理。
2010.05.20 15:07:07
点赞
曹晓红律师
服务地区：浙江-杭州
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：“……因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以要求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。”
所以根据你的陈述你可以要求解除合同，返还已付购房款，不需要承担违约责任。
详情可以来电或来所咨询。
2010.05.20 20:31:39
点赞
刘文兵律师
服务地区：浙江-杭州
视具体合同内容明确，详询律师为宜。
2010.05.21 09:37:03
点赞
唐舒斐律师
服务地区：浙江-杭州
你好，不用付。欢迎联系，详细咨询。
2010.05.21 11:03:53
点赞
叶之律师
服务地区：浙江-杭州
具体要看你的合同是如何签订的，有不用付违约金的可能。
2010.05.21 13:17:06
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