二手房买卖问题

更新时间：2010-05-17 15:14:08

问题描述：

去年二月份，通过中介签了一套二手房，因卖方的原因一直没有过户，去年11月我起诉，后法院诉前调解，卖方答应春节给确切消息，但到现在也没有给确切消息。法院建议我重新起诉，请问我用去年11月起诉时要求的赔偿差价可以吗？现在比11月的房价又高了，是不是要以法院评估的为准呀？

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徐颖律师
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法院为什么让你重新起诉？是不是你撤诉了，你是起诉要求对方履行合同还是要求解除合同？如果是解除合同，可以要求赔偿差价损失，有问题可以电话咨询我。

2010.05.17 15:14:08

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以法院的评估为准。

2010.05.17 12:21:44

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李建成律师
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重新起诉的话，重新估价。

2010.05.17 10:05:53

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贺小虎律师
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你好，如诉请解除合同，可以索要差价。

2010.05.17 10:13:54

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黄艳律师
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法院为什么让你重新起诉，你可以不重新起诉，可以变更或增加诉讼请求。至于房屋差价的保护不同法院不同法官掌握的不一样，有的考虑有的不考虑，理由是房价是波动的，也许房价还会降。也不宜都做评估，因为评估价通常大大低于市场价，不一定对你有利。

2010.05.17 10:17:53

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刘帅军律师
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你可以向法院起诉，要求对方过户并承担违约责任，对方在不履行的话，你可以向法院申请强制执行。如不解除合同，就不能主张房屋差价。

2010.05.17 10:22:28

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于伏海律师
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你好，你的诉讼请求时要求过户吧？如果是的话，就不涉及到差价，但是因为拖延过户导致你多花过户的税费，你可以主张赔偿。

2010.05.17 10:25:10

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赵江涛律师
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一般以法院评估的为准
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2010.05.17 11:02:09

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田洪涛律师
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你好，如果法院调解可以不评估，如果调解不成需要评估。法院没有任何法定理由的让你重新起诉有问题！不要轻信！

2010.05.17 11:04:26

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王同林律师
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以现在为准。

2010.05.17 11:36:53

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苏建友律师
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可以委托律师代理维权。

2010.05.17 11:52:58

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田军律师
服务地区：北京-北京

可以要求赔偿

2010.05.17 12:18:20

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