公产房新承租权（老人死后房产）
更新时间：2010-05-16 13:40:12
问题描述：
麻烦问一下本人奶奶有处房产。。是公产的。奶奶在06年4月份去世。。房子一直是我一个伯伯和老姑住在那。我伯伯的户口在房子那。。09年老姑打算迁户口我伯伯没同意。不知道是不是偷着把房子的新承租权变了。。我爸爸有哥4个一个大爷在外地。其它三个是天津户口。请问这个如果分这间房子的时候是4个人都有承租权还是只有伯伯有?现在都4年了。我们打算解决下一直不说话我伯伯也不说话住的还挺安稳。听说07年前公产房的变更只要是住在那跟承租人有两年以上的关系就可以？？那其它子女就没有权了？？还有如果现在可以争夺新的承租权。该如何呢？要是诉讼的话可以么？新承租人要给其它人多少的补偿呢？这个是按房子的价值走还是有一个比例？比如说百分之多少的？
如果要卖房是不是需要先把承租人订了才能卖？
希望各位能给我说的清晰些。。谢谢您了。。
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