房产合同经济纠纷

更新时间：2010-05-15 10:10:21

问题描述：

前一阵卖房，买主预付10万元预付金。结果因为签完合同之后当地政府有文件，户主冻结不能过户。但在之前我们已按合同履行了清空房屋。买主也就对房屋进行了改造现在房子已不能住人。但现在买主不想买这个房子并且想要回10万元预付金并起诉了我~请问：我们怎么维护我们的利益，他存在不存在毁约？请律师的费用大概多少~有没有收费标准~谢谢！

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2010.05.14 21:47:08

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

因何合同不能继续履行？
有问题可以来电详细咨询

2010.05.14 20:27:52

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徐颖律师
服务地区：北京-北京

因为什么原因被冻结不能进行过户？本案的焦点是哪方的行为构成违约，建议你带着合同让律师看一下，以便你积极应诉，律师费由双方协商确定。

2010.05.14 20:41:45

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王富利律师
服务地区：北京-北京

根据你的陈述，既然已经签订合同，且已经履行了合同，那么合同是合法有效的。至于户主冻结，是要看什么原因，合同还有没有继续履行的可能行，如果可以继续履行，那么你可以要求继续履行。如果确实不能履行，那么如果解除合同的话，需要支付你因履行合同造成的损失。律师费一般要根据诉讼标的额收取，具体标准可以协商。

2010.05.14 20:59:41

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
既然该房屋不在拆迁范围以内，即使被冻结也不能成为解除合同的原因，你可以要求继续履行合同。如果还有疑问或需要律师帮助可以与我联系。

2010.05.14 23:05:28

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田军律师
服务地区：北京-北京

需要依据案情确定

2010.05.15 08:51:22

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

你好：
我正在代理类似的几个案件，有实战和胜诉经验，你可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2010.05.15 08:53:32

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王同林律师
服务地区：北京-北京

看具体情况，合同是怎么约定的。

2010.05.15 09:32:13

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王争律师
服务地区：北京-北京

您好：房产过户和户口无关系，可要求继续履行。

2010.05.15 10:10:21

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