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没有房产证的二手房交易程序
更新时间：2010-05-16 10:59:05
问题描述：
我看中了一套二手房，但卖主还未拿到房产证，而且只有房产证，没有土地证，为种情况，公证处也不提供证明，那么我和卖主的合同也就不具有法律意义，请问，这种房应该怎么操作？谢谢
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你好：
两个人写个合同，然后在开发商那里办理变更手续即可。
2010.05.14 12:19:51
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王俊律师
服务地区：山西-太原
存在法律风险
2010.05.14 11:17:26
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刘江华律师
服务地区：山西-临汾
小产权房买卖需谨慎，存在法律风险，建议签订详细的合同，约定将来出现争端后的赔偿罚则（违约金），防止物权出了问题还可以拿债权来保护自己的利益。
2010.05.14 14:39:30
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陈忠杰律师
服务地区：山西-晋中
有风险
2010.05.16 10:59:05
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