楼房顶层漏水造成的损失如何赔偿?

更新时间：2010-05-13 10:46:47

问题描述：

我现住的是多层搂房的顶楼，2000年入户，至今已十年多了。从2008年房顶开始漏雨，修了几次也无效果。今年漏雨非常严重，室内棚全部已湿并长毛，室内湿度相当大，衣柜等均有不同程度的损失。 1、房顶漏雨（若平改坡）由谁负责？修房资金应由谁来出？ 2、由于漏雨室内造成的经济损失由谁负责？请您在百忙中抽出一点宝贵时间答复好吗？谢谢！！1

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《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》第三条规定，本办法所称住房专项维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造资金。
第二十四条维修资金应当专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，任何单位和个人不得挪作他用。
依法属于物业服务费用支出范围的住房共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，不得使用维修资金。
住房共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。
第二十六条规定，业主大会成立后需要使用维修资金的，由物业管理单位提出维修资金使用方案，经业主大会依法通过，并报市房产行政主管部门备案后，由专户银行将所需资金划转到物业管理单位。

2010.05.12 14:43:00

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赵凯律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

您好：
不同的情况处理的方式也不一样，如果是房屋本身的质量问题，就应该由开发商进行赔偿；如果是房屋老化或自然灾害造成的，就要居民、开发商和房产维修部门之间协商赔偿。屋顶属于公共部位，如不是顶层住户原因造成的漏雨，住户就不需要承担赔偿责任，而应该由整栋楼的全体住户一起来承担。

2010.05.12 14:30:33

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张扬律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

先确定责任人，然后再通过诉讼处理即可，具体处理办法还是建议先电话联系或者直接面谈咨询效果更好，如果自己仍然处理不了，可以与我进一步沟通，我们会给您提供最优秀的法律服务！

2010.05.13 10:46:47

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