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二手房买卖因新政造成的问题
更新时间：2010-05-12 10:12:09
问题描述：
我10年3月底通过中介代理出售自己的房子，按流程客户首期款已托付银行监管，银行出具贷款确认书。中介要求我将房子过户给买家，已操作成功。买家的房产证已交银行，首期已到我帐户。但现在尾款银行已国家新政原因无法贷款给买家。对于我卖房，只收到首期款。看到中介合同中未对相关首期款，尾款何时支付做出明确责任规定。我如何保护自己的权利
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨佩金律师
服务地区：广东-深圳
发函催告对方尽快付款。
2010.05.11 21:06:38
点赞
李雪波律师
服务地区：广东-深圳
可要求立即支付。若对方不支付，可追究其法律责任。至于具体如何操作、法律依据等问题，您可随时电话联系我，约时间当面咨询。
2010.05.12 09:54:18
点赞
李军律师
服务地区：广东-深圳
买卖合同对付款的条件、期限、金额通常都会有明确约定。作为卖方配合办理完毕过户手续，基本完成了自己的合同义务，买方就必须按期足额付款、否则就构成违约。你可以要求买方按期支付尾款；买方情节严重的，你也可以要求解除合同、收回房屋、并要求对方承担违约责任、赔偿损失。具体操作过程，可以在律师指导下依法处理。供你参考。
2010.05.12 10:12:09
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