土地出让金应谁承担？

更新时间：2010-05-08 21:19:58

问题描述：

我单位转让一处土地，土地证标注为租赁，转让时已注明现状交易，一切税费由买方承担。买方未改变土地用途，要办所有权，需交土地出让金，这土地出让金应由谁交？

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张源律师
服务地区：辽宁-抚顺

无论是出让还是划拨，都是变更土地的使用权，不涉及所有权，我国土地所有权只属于国家或者集体。土地租赁是指，原本这块土地使用权是属于你们单位的，之后由你们单位出租给相对人，相对人付给你们单位租金。而出让是指直接改变土地使用权人，将土地使用权人由你们单位出让给相对人，这个过程的出让费用是由相对人来承担的，相对人交付出让费之后，享有土地使用权，不需要再付给你们单位租金了。（律师助理解答）

2010.05.08 21:19:58

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你好，对的。

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