关于宅基地转让

更新时间：2010-05-06 14:51:50

问题描述：

宅基地转让后买方后悔,想不要应该怎么处理好?私下签订协议,这份协议有效吗?受法律保护吗?

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宅基地只能在本村村民间流转,因为土体所有权是集体的，只能在集体内部的成员间流转，如果是转让给本村的，协议有效，转让给外村则无效。

2010.05.06 13:50:33

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刘天军律师
服务地区：广东-深圳

宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
　　（1）城镇居民购买；
　　（2）法人或其他组织购买；
　　（3）转让人未经集体组织批准；
　　（4）向集体组织成员以外的人转让；
　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2010.05.06 14:09:50

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孙富宝律师
服务地区：广东-河源

宅基地是不允许买卖的，应属于无效。建议带协议到单位面询，以便给您详细的解答。

2010.05.06 14:51:50

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