首付提高定金能否要回
更新时间：2010-05-05 22:26:04
问题描述：
各位律师好!我于4月13日通过中介买了一套松江的房子，房屋总价是130万，当天签订了购买确认书，约定首付3成（39万），剩余部分通过银行贷款（如果贷款批不下来该怎样处理没做约定）。但是，4月17日国家颁布新政将首付提高到二套房5成。我曾经在上海徐汇贷款买过一个小房子，并将该房子于3月份出售。中介说如果我卖了房子就算是第一套，因此我可以只需要首付3成。但是现在打听到银行，银行说只要曾经有过贷款记录的都算是第二套，甚至有银行说贷过几次款就算几套房。我老公在老家曾经也贷款给父母买了一套房子，但是名字写的是他自己的，就是说有可能我们会被当做第三套。如果是第三套我们更不可能全额付款了。如果是第二套我们首付也需要从39万提高到65万，足足多了26万，我们凑不出这么多首付。请问如果我们不买房子了我们是否能够要求房东退还我们的定金10万元？如果他不同意退还我们是不是只能走法律程序呢？
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