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二手房保证金退款

更新时间：2010-05-05 08:52:41
问题描述：
我于今年在虹口区以240万元出售1套未满五年非普通住宅商品房，缴纳了4.8万元保证金。随即分别在静安区、普陀区购买了200万元和160万元的2套普通住宅，并同时缴纳了3万元、2.4万元税款。请问：我能否退足4.8万元保证金。
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    咨询我
    应该按4.8万元退给你，如房产交易中心拒绝，可委托律师解决
    2010.05.05 07:13:32
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  • 楼理灿律师
    楼理灿律师
    服务地区：上海-上海
    答：1、不能。
    2010.05.04 21:47:38
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  • 吴林锋律师
    吴林锋律师
    服务地区：上海-上海
    您好，可以。具体如下：

    个人在1年内重新购房后，凭房地产权证及购房发票等资料，一次性向收取纳税保证金的受理部门申请退还全部或部分纳税保证金。个人重新购房金额大于或等于原住房转让收入的，全部退还纳税保证金；个人重新购房金额小于原住房转让收入的，按照重新购房金额占原住房转让收入的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

    供参考！
    2010.05.04 21:56:46
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  • 方凌云律师
    方凌云律师
    服务地区：上海-上海
    可以退回。
    2010.05.04 23:26:11
    点赞
  • 宋禕律师
    宋禕律师
    服务地区：上海-上海
    你可以咨询税务机关。
    2010.05.05 08:46:30
    点赞
  • 袁文祥律师
    袁文祥律师
    服务地区：上海-上海
    税款和保证金是不同的概念，用途也不一样的！
    2010.05.05 08:52:41
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