请教购二手房过程中的契税纠纷，谢谢！
更新时间：2010-05-01 13:39:38
问题描述：
这套二手房属5年内交易，原挂牌价72万，房东买的时候是50万。刚开始，因为我是首次购房，不懂到底有哪些费用，中介交易员就帮我算了一下说上下家交易税费加上中介费一共4万多，我就还价到70万，然后我承担上家交易税费。但是这个交易员在算个人所得税是差价的5.5%，即20万的5.5%，结果办过户手续时是收全款的5.5%，我要多承担2万5。如果这个费用收差价5.5%，那个人所得税就要收差价的20%。在交易过程中我曾多次问中介，但是交易员都告诉我没算错。现在中介解释说事前也不清楚房产交易中心有这个政策，说其他区的房产交易中心都是只收差额。可是正是中介没有事前算好导致我出那样的报价，。另外房东知道要交很多税，他在现场也打过电话咨询也说要交20%的税，但交易员一再否认说不可能。我们签的正式合同上并没有注明我承担上家费用，只是在另外纸上注明我承担上家交易税费,正式合同中注明有争议的以正式合同为准。如果按合同执行让房东补足这个钱可不可行，期待您的答复谢谢！
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