房屋租赁合同期满，租户拒绝搬出

更新时间：2010-04-26 22:20:24

问题描述：

您好，律师，在您百忙中打扰您，实在不好意思。我碰到一个困难：我亲戚的一个店面在厦门sm城市广场附近，和现在租户签订的合同在2010年1月份前就已经到期，3月份中旬由于一些合同款项无法达成共识，电话通知租户搬出店面。在搬出前，采用月付的形式交租金，租户最后一次缴纳的租金是4月16日。现在我们要求租户在5月15日前一定要搬出，租户拒绝，我目前手头没有证据证明3月中旬时通过租户搬出，我该怎么办？急切等待您的回复！

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现在你们再用书面的方法去通知租户还是可以的，用书面的方式，可以去公证处公证送达，在通知上写明，由于上一个合同期已满，现决定不再出租，租金计算至何日，并请他们尽快另选店址，并在5月15日之前搬离。不过，你们要做好准备，因为即使程序上都做得很完美了，也不能保证对方一定能搬出（不到一个月的时间确实比较仓促），要为自己留好退路，并积极协商。

2010.04.26 10:05:03

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可向法院起诉要求对方腾房，并有权要求对方支付合同到期至实际腾房时的租金。

2010.04.26 11:07:42

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非常感谢两位的答复。我如果在这种情况下报警，派出所是否能够受理？是否能够敦促租户搬走？

2010.04.26 13:59:46

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李伟律师
服务地区：福建-福州

已经是不定期租赁合同，给予一定的合理期限即可要求承租方搬走。逾期不搬的话，可以起诉到法院要求腾房。

2010.04.26 14:23:32

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

有权要求对方支付合同到期至实际腾房时的租金，还有违约金

2010.04.26 16:11:40

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吴金荣律师
服务地区：福建-福州

你们双方已经是不定期租赁合同，给予一定的合理期限即可要求承租方搬走。逾期不搬的话，可以起诉到法院要求腾房，并支付实际使用房屋的使用费。

2010.04.26 21:05:24

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陈福猛律师
服务地区：福建-厦门

1、凭所有权人的身份，在民事范畴内，可以私力救济。

2、或考虑诉讼处理。

欢迎联系律师。

2010.04.26 22:20:24

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