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合同条款合理吗？
更新时间：2010-04-25 22:47:14
问题描述：
我与村委会签订的合同条款：承包期间如遇村级以上单位开发占地，双方顾全大局，乙方必须终止合同。为此而产生的青苗、树木等地上附着物的赔偿费归乙方所有。甲方根据乙方所种植的年限退其承包费，土地归甲方所有。如遇不可抗拒自然灾害承包费不减免。请问专家老师，本合同条款公平吗？谢谢，急等回答
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王凤玲律师
服务地区：山东-滨州
你好，1.如果遇到占地的行为发生，按照法律规定，如果是国家政策占地，合同应当解除的，到时相应的补偿归土地使用者所有。这一条款符合法律规定。 2.如果遇到不可抗力因素致使合同解除，应当退还承包费。这一条不符合法律规定和公平原则。可以变更。
如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系
滨州律师王凤玲回复
2010.04.25 22:47:14
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