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法定租赁土地有几种形式
更新时间:2010-04-22 18:48:43
问题描述:
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建议咨询国土部门
2010.04.22 18:48:43
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李建成律师
服务地区:北京-北京
我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁;一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
2010.04.22 11:37:58
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于伏海律师
服务地区:北京-北京
北京市国有土地使用权租赁程序(试行)
:
办理国有土地使用权租赁,按下列程序办理:
一、土地租赁申请
申请人向市国土房管局提出土地租赁申请,并准备以下文件报送市国土房管局:
1、国有土地使用权租赁申请(原件);
2、土地租赁价格的评估报告(3份)
3、《房屋所有权证》;
4、《国有土地使用证》;
5、申请人法人资格证书或执照(加盖发证部门审核专用章)。
二、初审
市国土房管局受理申请后,向申请人出具《受理单》,并在1个工作日内将文件转土地出让处。土地出让处对文件进行初审,对具备土地租赁条件的,在2个工作日内将文件批转到土地利用中心;不具备土地租赁条件的,告知申请人。申请人应按《受理单》规定的时间办理相关手续、领取回复文件或意见。
三、土地租赁价格审定
按照本文第一㈠3条的程序对土地租赁价格进行评审。对已审定地价水平的,可将审定的地价还原为土地租赁价格。
四、填写表格、制定国有土地使用权租赁合同
在市国土房管局受理申请后,除接到退件通知外,申请人在3个工作日后,到土地利用中心领取《北京市国有土地使用权租赁审批表》及《北京市国有土地使用权租赁合同》,在土地利用中心的指导下进行填写,并组织安排进行用地现场勘察。申请人填写完《北京市国有土地使用权租赁审批表》及《北京市国有土地使用权租赁合同》并加盖公章后,由土地利用中心在8个工作日内将文件装订成册并签署意见后报送土地出让处审查。
五、审查、呈报
土地出让处对土地利用中心报送的材料进行审查,并报请局领导审批、签订《北京市国有土地使用权租赁合同》,加盖印章后移送土地利用中心。审查与呈报的周期为10个工作日。
六、缴款、取件
《北京市国有土地使用权租赁合同》签订后,由土地利用中心通知申请人按合同缴纳租金,领取《北京市国有土地使用权租赁合同》
2010.04.22 12:17:56
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