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小区地面车位是否应该固定

更新时间：2010-04-22 13:31:41
问题描述：
小区地面车位是否应该固定? 物业把地面车位长期租赁给部分业主，从而使得其他业主不能停车？甚至物业还接待外来车辆停放（白天） 从而发生这样一个现象：没有租赁到车位的业主，白天需要和外来车辆抢小区内原本少的可怜的道路临时停车位，而晚上（包括凌晨）就算规划的地面车位有空位，我们也不能停放只能停到马路上。
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    你们可以通过业主委员会向物业公司交涉，要求物业公司停止为了多收停车费而侵害部分业主利益的行为。
    2010.04.22 11:27:53
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  • 盛栎律师
    盛栎律师
    服务地区：上海-上海
    建议你们通过业主委员会向物业公司施加压力。物业公司为了多收停车费而侵害部分业主利益的行为是不合法的。
    2010.04.22 11:06:50
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  • 庞少群律师
    庞少群律师
    服务地区：上海-上海
    首先要确定地面停车位的土地使用权是谁的，谁就拥有权利；其次是权力如何行使的问题。很显然，小区地面的土地使用权属于全体业主，开发商并未将其单独办证，那么属业主共有。物业公司没有权利在没有业委会授权的情况下租赁该停车位，还有就是租赁的收益。我想业主不提出异议的话，还没有那一家物业公司会良心发现，把收益主动告知业主或者用于小区公益。而是直接作为公司的利润了，这样实际上就是拿了业主的土地又租给了部分业主，多余出来的又去盈利，租金和盈利自己留下了。
    作为业主应该理直气壮的行使自己的权利，与无良的物业公司抗争。
    2010.04.22 12:01:07
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  • 张文书律师
    张文书律师
    服务地区：山西-长治
    车位如何使用主要看你们业主同物业公司之间的服务协议是如何订立。
    2010.04.22 13:31:41
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