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买二手房的问题
更新时间:2010-04-21 14:44:28
问题描述:
你好!我想买一套二手房,由于房子是拆迁赔偿的房子,没有房产证和土地证,房主说1年之内会统一办好(不过房主有拆迁赔房的证明),这样的房子能不能买呢?要是买的话有什么不良后果呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
尤堂震律师
服务地区:江苏-扬州
可以买,但是约定好何时办理过户手续,以及如果办不了手续如何承担违约责任。
2010.04.21 12:44:43
点赞
王玉峰律师
服务地区:江苏-徐州
根据《物权法》的规定,房屋的买卖是以登记为唯一生效要件。没有产权证,虽然买方已经支付了全额的房款,但从法律意义上来说,却对此房屋不享有所有权。 最常见的不良后果比如一房两卖,因为法律规定了善意取得制度,如果出现“一房两卖”的情况,那么只要受让人是善意的、支付了对价并实际交付房屋,那么你只能追究卖方的违约责任,这样将给自己带来不便。
建议买这种没有房产证的房子一定要谨慎。
2010.04.21 13:48:12
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李俊刚律师
服务地区:江苏-南京
法律风险很大。
2010.04.21 14:44:28
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