私下签订的房屋转让合同有法律效力吗？
更新时间：2010-04-23 15:43:36
问题描述：
我09年底在中原区认购了一套房屋，交了订金五万元，其中有一万顶两万，等于是交了六万元订金。因为地产商手续还没办完，所以还没有正式和开发商签合同。我于上个星期把这个订金手续转让给另外一个人了，并签了定金转让合同，他给我七万元，我把所有手续给他，说好到时签合同时由他根房地商签，而且中间找关系由他负责。因为房产商明文规定不允许转给直系亲属以外的人，所以我担心事情办不成。
想问一下，我们私下签的这个合同有法律效力吗？如果我退他钱能把手续要回来吗？谢谢您，期望您在百忙中抽空解答。
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