如物业管理公司合理履行了保安义务，物业管理公司是否须承担相应违约责任呢？

更新时间：2010-04-20 09:59:23

问题描述：

物业管理公司的保安义务实质是一种管辖区内的注意、警戒、防范义务，它并不能完全保证业主财产和人身安全不受侵害，而只能降低这种风险。如物业管理公司合理履行了保安义务，就无须再承担责任。反之，物业管理公司是否须承担相应违约责任呢？ [关闭窗口]

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2010.04.19 22:02:23

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首先要明确双方是否在物业管理合同中对安全保障义务做明确的约定？
如果没有约定，物业公司只要按照法律的一般规定及诚实信用原则承担一般的义务即可。
若双方进行了约定，例如对安全保障的标准、方式等进行了特别且明确的约定，这时物业公司就需严格按照合同约定履行安全保障义务。否则，是为违约行为。

若还有任何疑问，可以来电咨询

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