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房屋买卖合同没有公证生效吗？
更新时间：2010-04-21 17:21:56
问题描述：
房屋买卖合同没有公证有效吗？我是期房，我跟买方已经签了卖房合同，并且收了对方定金2W元，现在如果我不卖的话，需要赔偿买家吗？合同没有公证，章都没有盖，只是按了双方手印，这样的合同能生效吗？是否具有法律效力？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡志会律师
服务地区：安徽-蚌埠
133-9552-8229
咨询我
签好的合同没去公证也是有法律效力的。 合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。但是，如果双方协商需要办理公证后，合同才生效的，按双方的约定处理。 合同法第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 合同法第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2010.04.14 06:15:58
点赞
李鸿伟律师
服务地区：辽宁-大连
没公证也生效！双方按手印合同已经成立。如你违约不卖要双倍返还对方支付的定金或赔偿房价损失。
2010.04.14 06:33:02
点赞
蒋志华律师
服务地区：安徽-芜湖
通常情况下，合同是否公证并不影响合同的效力。合同经过双方签字或者按手印就具有法律效力，如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。
2010.04.14 13:51:52
点赞
吕海波律师
服务地区：安徽-合肥
你好，合同已经生效的
2010.04.14 20:27:00
点赞
杨在勇律师
服务地区：安徽-蚌埠
合同是无效的，你卖的是期房，国家法律不允许，双方应当按无效合同处理，你应当返还其定金。
2010.04.21 17:21:56
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