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房屋买卖合同没有公证生效吗？

更新时间：2010-04-21 17:21:56
问题描述：
房屋买卖合同没有公证有效吗？我是期房，我跟买方已经签了卖房合同，并且收了对方定金2W元，现在如果我不卖的话，需要赔偿买家吗？合同没有公证，章都没有盖，只是按了双方手印，这样的合同能生效吗？是否具有法律效力？
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5位律师解答
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  • 胡志会律师
    胡志会律师
    服务地区：安徽-蚌埠 133-9552-8229
    咨询我
    签好的合同没去公证也是有法律效力的。 合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。但是，如果双方协商需要办理公证后，合同才生效的，按双方的约定处理。 合同法第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 合同法第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
    2010.04.14 06:15:58
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  • 李鸿伟律师
    李鸿伟律师
    服务地区：辽宁-大连
    没公证也生效！双方按手印合同已经成立。如你违约不卖要双倍返还对方支付的定金或赔偿房价损失。
    2010.04.14 06:33:02
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  • 蒋志华律师
    蒋志华律师
    服务地区：安徽-芜湖
    通常情况下，合同是否公证并不影响合同的效力。合同经过双方签字或者按手印就具有法律效力，如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。
    2010.04.14 13:51:52
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  • 吕海波律师
    吕海波律师
    服务地区：安徽-合肥
    你好，合同已经生效的
    2010.04.14 20:27:00
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  • 杨在勇律师
    杨在勇律师
    服务地区：安徽-蚌埠
    合同是无效的，你卖的是期房，国家法律不允许，双方应当按无效合同处理，你应当返还其定金。
    2010.04.21 17:21:56
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