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同村农民房屋买卖
更新时间:2010-04-13 18:44:00
问题描述:
我父亲(农民)在几年前买下本村农民的房子。当时只签署了一份简单的买卖协议,公证人是前后左右街坊和生产队队长。双方签字画押。 请问: 1、此协议是否有效? 2、宅基地的权益是否同房子一同转让? 3、如果拆迁,与原房主是否还有关系?(原房主的户口还未迁出) 请专家回答,感激不尽。
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1,协议只要是你们真实的意思表示就是有效地
2.宅基地的权益随着房屋一并转让
3.如果拆迁的话和原房主没有关系,但是户口最好迁出,办理一下过户手续。
2010.04.13 18:03:04
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包庆华律师
服务地区:北京-北京
同村房屋买卖一般认定为有效,按照地随房走原则,宅基地应一并转让,户口一般不会产生大的影响。
2010.04.13 13:16:46
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李建成律师
服务地区:北京-北京
协议有效,但是宅基地属于集体所有,你不享有所有权。另外,你必须与原房主办理过户登记,如果拆迁时原房主的户口还未迁出的话就会有麻烦。
2010.04.13 15:16:30
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贺小虎律师
服务地区:北京-北京
协议有效
2010.04.13 16:49:42
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赵江涛律师
服务地区:北京-北京
此协议一般有效的
2010.04.13 18:15:36
点赞
王超律师
服务地区:北京-北京
宅基地转不了,起诉对方将宅基地过户。
2010.04.13 18:44:00
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