请教自建房屋转让问题！
更新时间：2010-04-14 23:07:56
问题描述：
请教各位：我亲戚在自己村有个工厂，工厂的厂房是租的村委的，后因规模扩大，亲戚于07年在自己工厂后又自盖了4间平房，约140平方，当时村委没说什么，有村民上访，但最后都不了了之。
现在亲戚怕以后规划后自盖的4间房子没有个“名分”，白盖了。想和村委签个协议（村委书记已经同意），大体意思是:亲戚自盖的4间房子，其中2间的产权归村委，另2间归亲戚所有。（主要是怕以后土地被政府征用，建商品房时有亲戚的一份）
请问这样的协议有效么？如有效，协议里的内容应该注意写明什么？
谢谢您的解答！
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