请问卖家在居间合同上签字但未从中介处收定金，居间和同有效吗？

更新时间：2010-04-11 12:08:22

问题描述：

定金交给中介后房东同意并已在居间合同上签字，但因其他原因未收定金又说不卖了，按居间合同上说只要房东一签字意向金就变为定金，也可以让中介保管（但现无保管委托书），请问这样的话这份居间合同还有效吗？谢谢！

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有效的。可以根据居间合同要求对方返还双倍定金。可以诉讼要求双倍返还定金。

2010.04.10 22:22:25

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张红卫律师
服务地区：河南-平顶山

有效。

2010.04.10 22:21:26

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楼理灿律师
服务地区：上海-上海

答：1、居间合同经合同各方签字或盖章后生效，房东是否收取定金不影响合同本身的效力。因此居间合同是有效的。
2、如果合同当中约定中介有权代为收取并保管定金的，在房东违约的情形下您可以起诉房东要求双倍返还定金。

2010.04.10 22:55:38

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任济舟律师
服务地区：上海-上海

居间合同能够有效。可以起诉卖方，要求卖方承担违约责任。

2010.04.11 09:51:49

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林孝盛律师
服务地区：上海-上海

有效。

2010.04.11 10:30:17

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吴佳律师
服务地区：上海-上海

有效，如果中介已经代收了定金，该行为对卖方发生法律效力，如果他反悔不卖，你可以要求双倍返还定金。

2010.04.11 12:08:22

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