购买二手房缴税费时出现意料之外的税费该怎么解决

更新时间：2010-04-13 10:38:29

问题描述：

律师，您好，事情是这样的，本人在2010年2月份签订一份实收价的二手房购买合同，当时中介方跟我们说房子为普通住宅，超过5年不存在个人所得税。因为我们经济有限，叫后期服务方也列了一张税费单，也没有此项目，之前有没有政策出来也没有告知，到昨晚打电话叫我们今天去缴税带3500左右就够了。（是房东急着要首付款，还没到缴税日期，叫我们通融一下）。等我们到了那边说要6400元。莫名多了一项个人所得税2880元，我们有了疑问想搞清楚状况就没有马上交。后来房东说今天之内必须给缴税，他才能得到首付款还给别人。后来说了一些恐吓我们的话，还说房子不卖什么的。，叫我们承担违约金。现在我想咨询您两个问题：1；这个税费由谁来承担？2：对于房东这种态度，要是损坏完房子再卖给我们，我们该怎么办？谢谢

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由于双方约定是卖方实收，双方税费由买方承担，，因此你有义务出这份钱。

2010.04.10 10:59:16

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谢谢各位律师的指点，那房东在电话里说不卖了什么的话，已经被我所录音，如果下次房子损坏导致我们不想买，那算谁违约？合同没有具体写保持现状，是什么个状况？到时怎么说的清？

2010.04.10 21:53:13

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邹金狮律师
服务地区：福建-福州

合同中约定房东实收，有没有约定你们实出？还有中介有没有单独给你们承诺什么？
不管怎么样，在缴税这个环节上，房东是没有过错的，建议你先缴税，如中介有承诺，可以找中介退相应的税款。
房东损坏房子再卖给你们肯定是违约的，合同中应该有房东需要保持房产现状的条款。

2010.04.10 09:32:19

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杨瑞田律师
服务地区：福建-福州

你有权按照合同约定的时间缴纳税费，房东不卖了或者毁坏房屋他就必须承担违约责任或赔偿责任。对于多出的税费，要看具体情况，可能要您自己承担。

2010.04.13 10:38:29

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