待办产证商品房交易几个问题
更新时间：2010-03-30 12:16:42
问题描述：
开放商和房主签订的协议是3月开始办理产证，三月中旬房主将房子卖给了我们，说是产证很快就能办理，我们通过中介签订了居间合同，规定了定金3万，四月1日之前再交付15万预付款，以上两项我们已经按照规定履行好了，也就是共交给他18万元了，总房价是58万，余下四十万是等产证下来办理过户当天再交给他7万现金，其余33万元办理商业贷款。现在听说房主有些后悔，如果他违约的话我们会得到怎样的赔偿？如果我们坚持履行合同的话能否胜诉？有朋友说没有办理预告登记怕房主再把房子转卖给其他人，请问是否存在这样的可能？我该怎么办？
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