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卖方未取得房产证而收取了定金,现违约,应承担什么责任
更新时间:2010-03-28 09:25:12
问题描述:
卖方黄某于1月份收取本人定金2万元,黄某现反悔,不卖房了。只同意退还2万元定金。请问黄某应承担什么样的责任?(目前黄某还未取得该房的房产证)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李彬律师
服务地区:上海-上海
首先,如你们签订的订金协议中约定了违约金条款,那么你可以选择违约金或定金赔偿,定金赔偿为你给付定金的双倍,即4万元。或收回2万定金后,选择违约金途径要求黄某赔偿。
2010.03.25 14:14:00
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刘明律师
服务地区:江苏-盐城
如果对方收取的是定金,那么其不卖房了,是违约行为,应适用定金罚则,双倍返还定金,就是4万元.如果你们已订了房屋买卖合同,你也可以要求其继续履行合同.
2010.03.28 09:25:12
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