关于河北经适房上市的问题

更新时间：2010-03-22 13:34:32

问题描述：

我想咨询关于河北经适房上市的问题。我舅妈在河北有一套经济适用房，已使用四年多，请问什么时候可以上市交易？是否可以直接上市交易？谢谢！

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甄勇律师
服务地区：河北-石家庄

交易须经批准.

2010.03.22 12:20:53

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李艳波律师
服务地区：河北-廊坊

（1）作为开发项目的经济适用房住满五年后方可按照市场价格上市交易（以填发日期或契税缴纳日期为准），如果五年后上市出售的价格低于房屋建设主管部门公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新的购房人也要具有购买经济适用住房的资格，通过审批后才能购买。如果五年后再次上市出售成交价格高于建设主管部门公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，则按照实际的成交价格收取综合地价款，对买房人的资格没没有限制。不足五年上市出售的按照当初购买经济适用房的价格买卖；

（2）先缴纳完毕契税后办理其它手续，买卖双方需同时到场，任何一方不能到场的须出具授权委托书；

（3）未满五年上市的，购房人须取得购买经济适用房的审批单。

2010.03.22 13:34:32

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