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关于河北经适房上市问题
更新时间：2010-02-05 11:12:45
问题描述：
关于河北经适房上市问题，听说现在有文件出台规定河北经适房体内循环为住房满5年可上市交易，我想问一下什么是体内循环呀？我家的房子2000年买的，现在也10年了，可以上市交易了吧？
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经适房住满5年可自由交易
《通知》要求，购买经济适用住房满5年的可上市进行交易，须按照市、县(市)政府确定的同地段普通商品住房与经适房差价的一定比例向当地政府交纳土地收益等相关价款，市、县(市)政府可优先回购；购买不满5年的，不得直接上市交易；因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决困难群众的住房问题。
◎解读
“此次的最大变化是把经适房上市交易的闸门给放开了”。河北省建设厅相关人士介绍，老百姓可以选择满五年上市交易，也可以选择交由政府回购。这不但给了各地政府更多的自主权，也给购买了经济适用住房的老百姓更多的实惠。
在《通知》出台之前，河北省的经济适用住房实行的是体内循环。但自从设定了体内循环这条限制令后，目前石市尚无一套经济适用住房进行过体内循环。
另据了解，和普通商品住房相比，经济适用住房和房改房在上市交易时都需补交土地出让金。其中，房改房交易时需交纳每平方米9.5元的土地出让金；而经济适用住房则需按照交易时的市场价补缴1%的土地出让金。
2010.02.05 10:21:27
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刘素波律师
服务地区：河北-石家庄
可以，缴纳1%土地出让金。
2010.02.05 11:09:36
点赞
王庆律师
服务地区：河北-邯郸
经适房住满5年可自由交易
2010.02.05 11:12:45
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