卖方违约未能按时过户，我怎样诉讼要求赔偿
更新时间：2010-03-22 13:55:34
问题描述：
我买了一套二手房（通过中介），卖方因个人原因合同11月份签订的至今仍未过户。房屋情况是：卖方（男）与前妻离婚，此房产通过协议（民政局协议）归属男方。房本有2个,男方占99%女方1%。现在因女方无法到场协助办理过户等手续，情况一直这么僵持着。建委说要过户必须法院判决书或女方到场。但是卖方目前都无法做到。我们已经谈了几次，卖方表态很诚恳想卖给我们房子，只是什么时候能过户无法确定。请问律师我现在可以做诉讼吗？有什么更好的方案处理吗？
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