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公证有效吗?
更新时间:2010-03-16 16:57:14
问题描述:
我的朋友欠我20万元,他以他的房屋抵押给我,我们进行了公证,没有办理产权过户手续,请问:他现在发生了债务问题,法院有权来查封这套房子吗?
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你说的情况中,实际包括二个问题,一是抵押是否有效,二是法院能否查封你的房子。
根据法律规定,房产抵押必须办理抵押登记,否则抵押权无效。公证无权决定合同的效力。
法院查封,并不一定依据是否有抵押的情况,主要考虑房产是否是债务人的财产等因素。
还有不明白的,可以打我电话或者来律师所详细论证解决。
2010.03.16 16:57:14
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杨雪源律师
服务地区:浙江-衢州
135-8702-1651
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你可以申请保全这套房子。
2010.03.16 13:44:45
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办理公证是没用的,如果办理了抵押登记,即使法院查封了房产,在拍卖后你有优先受偿的权利。
2010.03.16 14:22:26
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