2007年十一月我出租方与人签了三年店面出租合同,租用方口头有答应可一直没真正涨,在商量不了的情况下我可否强制收回店面?

更新时间:2010-03-14 21:03:00
问题描述:
2007年十一月我出租方与人签了三年店面出租合同,当时每月260,后市面开始涨价,我一直都有和租用方商量关于涨价事宜,租用方口头有答应可一直没真正涨,到现在这事讲了有一年半了。现在市面店租到了900,在商量不了的情况下我可否强制收回店面?
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    除非你在租赁合同里面有相关的约定,否则比较难。或者你有对方答应涨价的证据,再或者你能够让法院相信租金上涨过快属于你“在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化”,且“继续履行合同对于一方当事人明显不公平”,才有可能取得法院的支持,解除合同。
    2010.03.14 21:01:18
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1383997 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    强制收回是不行的,你可以起诉到法院以情势变更有失公平为由增加房租.
    2010.03.14 21:03:00
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  • 孙霞律师
    服务地区:福建-莆田
    个人认为你应该履行出租合同,不能收回
    2010.03.14 18:57:17
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