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2010回迁房买卖注意事项

更新时间：2010-03-12 16:13:52
问题描述：
我最近通过中介看上了一套回迁房，环境价格方面还都不错，现在和卖家说好了过几天去签合同的。我想请教律师2010回迁房买卖注意事项，都有哪些要注意的事项啊？
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    回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
    2010.03.12 16:13:52
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我是苏州人，现在看中了一套房卡房，但是不知道怎么买卖！其中要注意哪些事项，麻烦能详细说一下吗？
房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
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想买一个回迁房,暂时还办不了过户手续,我和他签协议是否有效,能否办理公证
可以签订附条件的买卖合同，能否办理公证请咨询公证处。
全部2个答案 >
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可以相信他们吗？签订的购房合同如果属无效合同，那先期交纳的那部分订金可以通过法律手段索回吗？
你好! 有一定的风险!
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