出租的房子突然被卖掉

更新时间：2010-03-05 12:41:08

问题描述：

你好:我想咨询一下,我现在租住的房子已有十多年了,是一家开发公司的房子,在租住期间一直想买,公司的人说没有房产证,如果卖的话先通知我们买,现在公司的人走的走退的退了,最近听说公司改制了,前几天突然有人来让我们搬家,说房子他们买去了,让我们搬家,这种情况下我该怎么办?

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曹万杰律师
服务地区：山东-济南

你们有书面的租赁合同吗？租赁合同有没有到期？
现在对方有没有办理相关的产权过户手续？如果尚未办理过户手续，建议你尽快行使优先购买权。如果已办理完毕过户手续，你只能要求对方承担赔偿责任了。
还有就是如果合同未到期，你可以继续租赁该房屋。

2010.03.05 11:01:14

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杨玉林律师
服务地区：山东-威海 158-6310-0935

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按照法律规定你们有优先购买权，你可以向法院提起诉讼，主张优先购买权。建议到当地律所咨询。

2010.03.05 09:28:14

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可以主张房产开发公司给予适当赔偿，不能主张其房屋买卖合同无效或主张你的优先购买权。

2010.03.05 09:39:58

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您好您作为承租方有优先购买权，可以向出租方主张以维护你们的合法权益

2010.03.05 12:41:08

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东来律师
服务地区：山东-济南

如果房子确实没有房产证，你主张优先购买权也很难实现，这个问题你可以去查实。另外，你们是否有租赁协议，如果有租赁协议，可以主张按照协议继续履行合同。详情可以电话咨询。

2010.03.05 11:24:47

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