三方租赁合同纠纷，第二方违约，在合同期限未到时，第一方有没有权利终止第三方的合约并少退还一个月押金？
更新时间：2010-03-04 13:42:11
问题描述：
律师：
你好！我（李**）与马生于2009年12月2日签订租赁合同，
第一个月我如期交付租金给马生，但有姓刘女士过来再收租金，我说租金我已交过给马生了，为何还要再来收取呢？原来刘女士将服装城于2200元转租给马生，马生再于2400元转租给我，这时我才明白了，2009年12月与2010年1月的租金我都如期交付马生，然后马生再交付于刘女士，前二个月都相关无事过去了，2010年月2月10号那天我如期交付给马生2400元的租金，但是这个马生并没有交付租金给刘女士，3月1号我接到刘女士的电话通知，由于马生没有如期交付租金给她，她与马生的合同就自动失效，现在她要收回铺面，问我是否还要继续租赁下去，如果还要续租就必须要与她签订另一份合同，她于2200元租金给我，如不续租她退还一个月押金2200元给我，她说因为马生欠她一个月铺租金，押金二个月只能退还一个月了。在这种情况下我与刘妇女士都未能与马生取得联系，他手机24小时关机，到东门他的店面也找不到他，我一直遵循合同，为了我的经济不受损，我应该怎么办？
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