这份房屋买卖协议有什么不妥的地方？
更新时间：2009-01-19 16:04:49
问题描述：
请问下面这份协议有什么不妥的地方吗 过户时交易大厅里会提供一份买卖合同 这只是我们双方定的一份协议
房屋买卖协议
甲方：何**
乙方：王**
1、 现甲方有住房，系大武口区***路***巷*号楼*单元*号，建筑面积80.14㎡，地下室面积16.04㎡。
2、 现双方商定售价16.6万元，所有因办理过户产生的费用均由乙方承担。
3、 由于甲方所购新房尚未装修，不能入住，所以双方协定如下：
1） 乙方先付两万元定金，甲方于五月一日搬出原住房。
2） 乙方在办理过户手续时一次性付给甲方剩余房款14.6万元，甲方在乙方付清房款后，必须配合乙方办理一切房屋过户手续。
3） 甲方在搬出原住房时必须缴清小区物业管理费及其它入住期间应承担的费用，甲方入住期间不得损坏现有附属设施，否则后果自负。
4、 以上协议不得有任何一方违约，如有一方违约，须付对方违约金20000元。
甲方签名：
乙方签名：
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