延期交房问题

更新时间:2010-02-24 15:29:01
问题描述:
我在2007年9月买了杭州余杭区一套排屋,交房时间是2008年12月底。后来发来通知书为12月底-1月初收房。在收房那天到小区后开发商直接要我们签字,然后退还我们多收的房价(面积比原来少了)。当时都没仔细看就签了。后来才发现让我们签字的居然是收房和确认收退款发票的单子。 我们有几户人家一起请了验房公司帮我们进行了验房,结果发现几十处门窗、空鼓等质量问题,而且是该区块的普遍存在问题。 后来我们集体要求开发商负责收房的经理给我们签了张 由于质量问题无法收房的说明。 大概在09年8、9月份左右开发商才整改完毕。现在我们要求开发商对延期8、9个月交房给我们赔偿,但是他们只同意免除我们2年物业费,而且是从09年1月开始算。 我们要求开发商按照合同赔偿,这样他们要大概每月赔偿1万左右的费用。但是开发商说不可能,只免2年物业费。而且据说因为我们有那张无法收房说明才给免的。感觉整个过程都是开发商一个预谋,很卑鄙,先骗我们签字! 现在想问下,我们的要求是否合理?如果起诉,胜诉的可能性大吗?像这种情况,开发商算不算延期交房? 期待您的回复。谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 丁益律师
    服务地区:浙江-杭州
    以逾期交房起诉胜诉不大,开发商已经把房子交你(签字不是随便的,否则世间的事情乱套,都以你的理由来推翻原来的签字)现在是开发商的房子有质量问题,给你们造成了无法按期使用的损失,则可以就这部分损失要求开发尚赔偿.
    2010.02.24 15:29:01
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助328909 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    你所说的情况是开发商的惯用伎俩。这个案子争议焦点较大,关键是如何判定有没有满足交付条件。从购房目的看,一般是为了使用,能否达到使用要求,可能就是成为判定是否满足条件的重要标准。可以起诉,开发商应赔偿。
    2010.02.23 08:27:22
    点赞
  • 高金萍律师
    服务地区:浙江-宁波
    要看证明到底怎样写的才能确定是否延期交房。可带上该说明来所详询。
    2010.02.23 12:19:30
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
物业法对交房后的保修期规定
物业法对交房后的保修期规定
物业管理合同 2700
延期交房等问题
你好,可以按照合同的约定要求承担违约责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房发票是交房才给吗
购房发票是交房才给吗
房屋买卖 24012
延期交房问题
看开发商延期交房的抗辩理由是否符合你们合同中的约定。 如果合同中没有这样的约定,那就是开发商的责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
逾期交房问题
逾期交房问题
房屋延期交付 30621
开发商延期交房问题
你好,你可以按照合同的约定,通过司法途径解决(合同上约定是仲裁吗)
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
延期交房纠纷
延期交房纠纷
房屋延期交付 10247
关于开发商延期交房问题
可以根据合同的约定,要求开发商承担违约责任。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
延期交房赔偿
延期交房赔偿
房屋延期交付 3381
交房延期问题
是开发商违约,因为交付使用就是指交钥匙可以入住。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
延期交房有条件
延期交房有条件
房屋延期交付 5905
延期交房问题
如你所说,开发商构成违约。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
延期交房的处理
延期交房的处理
房屋延期交付 47763
延期交房问题
这个一般属约定范畴。就您具体情况而言,违约金约定太低,您可以根据我国合同法规定要求人民法院或仲裁机构予以增加。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于开发商延期交房的问题
天灾属于不可抗力,但是否要2个月则需要根据实际情况判定,如果开发商自身的问题的话,是需要承担违约责任的。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商延期交房的问题
应该包括安揭部分。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
14分钟前
杨泽昊律师
近期帮助 2371 人
盗窃1万元主动退还并求得谅解,法律上大概会判多久?
23分钟前
何江律师
近期帮助 62949 人
贷款没下,还款日出来了
25分钟前
张凯律师
近期帮助 488 人
以前交过灵活就业现在单位交着职工社保,现在单位以过了50岁为由被辞退,还可以申请再回单位上班吗
31分钟前
张凯律师
近期帮助 488 人
购房合同约定多退少补,但房屋地下室超过合同的18%,超出太多,无法接受
33分钟前
张凯律师
近期帮助 488 人
新买房配套储藏室被人占用,我有合同,但开发商重买扯皮!
44分钟前
李剑敏律师
近期帮助 513 人
物业不作为,想找的律师打官司,对律师的要求:1、要有打赢物业的成功案例2、收费合理就好
47分钟前
张凯律师
近期帮助 488 人
委托书可以多人委托一个人吗
50分钟前
程杰律师
近期帮助 35565 人
18岁能领结婚证吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询