关于开发商延期交房问题

更新时间：2009-12-06 16:02:41

问题描述：

律师朋友们大家好我想咨询一下，关于开发商延期交工问题，我新买一套住房，合同上说在12月末交工，可今年已经不可能交工了，合同上的赔偿上写的是万分之千分之一，像这样的赔偿在法律上是起作用的嘛？我们要如何维护自己的权益

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孙喜春律师
服务地区：吉林省-长春

根据你的陈述，开发商的行为已经构成违约，你可以使具体的情况，要求开发商承担违约的民事责任。

2009.12.01 10:28:07

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甘雨忱律师
服务地区：吉林省-辽源 139-0437-4722

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可以根据合同的约定，要求开发商承担违约责任。

2009.12.06 16:02:41

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如你所说，开发商构成违约。

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这个一般属约定范畴。就您具体情况而言，违约金约定太低，您可以根据我国合同法规定要求人民法院或仲裁机构予以增加。

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关于开发商延期交房的问题

天灾属于不可抗力，但是否要2个月则需要根据实际情况判定，如果开发商自身的问题的话，是需要承担违约责任的。

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开发商延期交房的问题

应该包括安揭部分。

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