房屋拆迁后土地所有权怎么办？

更新时间：2010-02-06 22:38:23

问题描述：

我是廊坊市一名普通市民，住着几间平房，现在小区要开发住宅楼。开发商给我们置换同等面积的楼房，收走了我的房产证和土地证。请问大律师：楼房使用年限是70年，到期后我还拥有我的土地使用权吗？70年后，如果楼房再改建，作为回迁户和其他购房入住者权力一样吗？因为在建楼房时，我不但提供了我的房屋还提供了我的土地。请不吝赐教，谢谢！

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刘红卫律师
服务地区：河北-沧州

城市土地所有权是属于国家的。即使是你原来的平房，土地所有权也是属于国家的，你所拥有的是土地使用权。楼房使用年限是70年，到期后可以续期。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照该条例的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。因目前尚未有土地使用权年限届满的情况出现，因此上述法律的规定，而实践中尚无具体的执行政策。

2010.02.06 22:38:23

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