请问对于显失公平的购房合同,我可以请求法院予以撤消吗?

更新时间:2009-01-17 12:33:41
问题描述:
律师您好,本人在08年10月一次性付款购买了一套房子,开发商利用其优势和我首次购房毫无经验,与我签订双方权利、义务明显不公平的合同,正规主体合同中很多有选择性的条款,开发商都转嫁到补充条款中去。从这些补充条款中可以看出合同双方的权利、义务明显不对等,显失公平。 例如,合同规定,买受人应按规定的日期分期付款,逾期15日后,开发商有权解除合同,买受人按累计应付款的 百分之五 向出卖人支付违约金.而对开发商的逾期交房90日后却只须向买受人支付累计已付款的 百分之一 的违约金,并且扩大\\\"不可抗力\\\"的范围。 更为甚者,买受人必须在出卖人发出的书面入住通知书7日内办理房屋交付手续,逾期90日后仍未收房,出卖人有权解除合同,并按合同总房款的 百分之二十 向买受人收取违约金.而由于出卖人的原因,买受人不能在合同约定期限内取得该房屋所有权证,视为违约,但买受人不解除合同,出卖人自逾期之日起按日支付已付房款 万分之零点壹 的违约金. 请问对于此种显失公平的合同,我可以请求法院予以撤消吗?
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    谢谢上面两位律师的回复!
    我现在准备请求法院撤销或更改合同中不平等条款.
    2009.01.17 12:33:41
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  • 孙表华律师
    服务地区:湖南-长沙
    难度很大
    2009.01.14 10:20:09
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  • 王永秀律师
    服务地区:北京-北京
    这个法官的权利大一些,不同法官尺度可能不一样,你可以向法院主张试试。
    2009.01.14 10:42:25
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您好!我买了一手楼的房子,开发商发了购房合同和补充协议,我发现里面有一些不合理的东西,向开发商提出,
<p>购房合同不合理,如果还尚未签合同的,可以直接和开发商协商,要求退还定金</p><p>如果已经与开发商签订了购房合同,后来发现合同条款不合理的,可以尝试与开
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请问这属于显失公平么?法院会受理我们上诉请求么?
如果已经协商好了并由调解书,你们是不能随便反悔的。这里可能要看当时调解书究竟是怎么约定的,调解书是只针对当时已产生的费用,还是也包括往后产生的费用。
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请教合同条款显失公平请求法院变更诉讼时效是多少?
民法通则解释 (1) 73.对于重大误解或者显失公平的民事行为,当事人请求变更的,人民法院应当予以变更;当事人请求撤销的,人民法院可以酌情予以变更或者撤销。
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