卖家拒绝过户，我胜算有多大？
更新时间：2010-01-27 20:28:06
问题描述：
各位律师好！我提过几次问题，谢谢各位再指教一下。
我的本意是要履行合同买房子。但现在看来可能要打官司，这样一来，贷款合同只有40天的期限肯定不够。所以我想解除合同要对方赔付违约金或者房屋差价。请问我的胜算有多大？这中间卖方曾要求我过户，我应约做好准备去交易厅过户，但对方根本就没露面。我也约过对方去过户，对方又没去〈这都有信涵和证人为证〉。既然卖方拒绝过户，合同无法履行，卖方是否已是根本违约？
起因：卖方和中介的原因，贷款没批复，超过规定时间还没过户〈卖方拖延资料。全权委托中介操作交易，但中介隐瞒贷款没批真相至卖家要求解约才把资料退回给我〉。在最后贷款到帐期限内，我自己申请到贷款，可卖方以我超过过户时间为由拒绝过户，并要扣我首付做违约金〈卖家已登记起诉但还没交费〉。
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