能否终止这个合同
更新时间：2010-01-25 19:16:04
问题描述：
在09年9月我看上了一个门市房，当时这个房子正在经营中。找到房东后，房东说要到2010年6月到期后才可以再租给我，所以我们签订合同以每年5万租金，2010年6月起把房子租给我，我当时交了5000元定金，房东还要求在合同上注明；双方不可违约.如违约需赔偿5万.由于经济情况和市场原因.在09年11月份我就正式通知房东，我以没有能力租这个房子了，好在现在这个房子还没正式租过来，之前我交的5000元定金我也不要了，可房东现在仍要我赔偿5万，我该怎么办
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